Konut Kredisi Faiz Oranları Düşecek Mi?

Günümüzde ev almak için en çok tercih edilen yöntem konut kredileridir. Konut kredileri dönem dönem yükselse de tüketici tercihleri arasında popülaritesini daima korumaktadır. 2020 yılında ev sahibi olmak isteyenler konut kredileri düşer mi? Ev almak için doğru zaman ne zamandır? Konut kredi faizleri ne zaman düşecek? Sorularını sormaktadır.

2017 yılında Cumhurbaşkanının çağrısı üzerine konut kredileri 0.90-0.80 bandına çekildi. Böylece bir çok vatandaşımız ev sahibi oldu. Araştırıldığı zaman 300 aya kadar vadeli konut kredisi veren bankaların olduğu görülecektir. Ancak kredilerde vade arttıkça faiz oranları da artmaktadır.

Kredi Faizleri Düşer mi 2020? veya Konut faizleri düşer mi ?

2019 yılının sonuna geldiğimiz bu dönemde kredi faizleri düşer mi? diye merak ediyorsanız bu konuda iyimser olamayacağız . Ülkemizde yaşanan sıkıntılar ve dolardaki devamlı yükseliş kredi faizlerinin yükselmesindeki temel etkenler .

2017 yılında devlet bankaları hariç özel bankalar, 2016 yılına göre faizleri arttırmıştı  . Cumhurbaşkanının talimatıyla faizler 2016 yılında kredileri düşürdü. %1.25 ile %1.15 oranlarındaki faiz oranlar %0.90-%0.80 oranlarına çekildi. Devlet bankalarındaki bu faiz düşmesinden sonra İş Bankası, TEB, Ak Bank, Garanti, İNG  gibi bankalarda konut kredilerinde faiz indirimine gittiler. Bu durum 2018 yılının ilk üç ayına kadar sürdü fakat şu anda şartlar değişmiş. Konut kredileri ile ilgili ne düşünüyorsunuz? derseniz 2018 yılında konut kredi faizleri ve diğer kredi faizleri yükselmiş durumda. Kredi faizlerindeki bu yükseliş döviz kurundaki yükselişe bağlı olarak devam edeceğe benziyor. Son olarak ülkenin en büyük bankalarından iki tanesi faiz artırımında bulundu . Akbank %1.81 olan konut kredi faizlerini, %2.17’ye yükseltti. Yapı Kredi Bankası %1.83 olan konut kredi faizlerini 5-10 yıl için %2. 15’e yükseltti. Hala konut kredi faiz oranlarının düşüp düşmeyeceğini merak ediyorsanız; siyasi iklimin içinde bulunduğu karışıklıkta göz önüne alındığında bu pek mümkün görünmüyor .

Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine baktığımız zaman 2017 yılı ile 2018 yılı verileri arasında ciddi farklar bulunuyor.

2017 yılı ile 2018 yılını karşılaştırdığımız zaman ipotekle satılan ev  (yani kredi kullanılarak satın alınan konut satışları) %20.3 azaldı. 2018 yılının ilk ayında sadece 30.000 civarında konut satıldı.

Konut kredi faizleri %2.17 ile son 18 ayın en yüksek değerlerine ulaşmış durumda. 2017 yılının başlarında konut kredi faizleri %0.90 civarındaydı. Yazımızın başlarında bahsettiğimiz gibi ne yazık ki konut kredileri yükselmiş durumda . Durumu örneklendirmek gerekirse 2018 yılı ocak ayında 100.000 lira kredi çeken biri 2017 yılı ocak ayında 100.000 lira kredi çeken birine göre yaklaşık 17.500 lira civarında daha fazla faiz ödemek durumunda kalıyor. Bu konuyla ilgili  İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa yaptığı açıklamalarda konut satışlarının istenen düzeyde olmadığını belirtmiştir . Bilhassa İstanbul’da insanların konut kredilerinin düşmesi için bir süre daha kirada beklediğini söyledi. Vatandaşın özellikle %1 faiz oranını psikolojik sınır olarak kabul ettiğini, %1 üzerine çıkan faiz oranlarında kaçındığını söyledi.

Konut Kredisi Düşecek mi Son Dakika !

Kredi faizlerine baktığımız zaman oranlar bankadan bankaya farklılık gösterir fakat konut kredilerini bunun dışında tutmak gerekiyor.Konut kredilerini incelediğiniz zaman devlet bankaları hariç özel bankalar birbirine benzer oranlarda faiz uygulamaktadır. Son Dakika Konut Kredisi Faizlerini inceleyecek olursak, döviz kurundaki dalgalanma ve piyasanın kırılganlığından dolayı, kredi faiz oranları 2013 yılından bu yana en yüksek seviyeleri görmüş durumda. Uygulanan ekonomik tedbirlerle birlikte kredi faizleri düşüşe geçti. Beklenen seviyelere gelmese de konut kredi faizlerinin %2 civarına gerilediğini görüyoruz. Beklentiler 2020 yılında konut kredi faizlerinin %1. 50 seviyelerine düşeceği yönünde.

Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Zaman Düşer ?

Piyasalardaki dalgalanmanın durulmasının ardından kredi faizlerinde düşüş beklenebilir. Özellikle yatırım amaçlı kredi ile konut almak isteyenler için risk arzetmektedir. Çünkü 2020 yılında konut kredilerinde indirim beklenmektedir. Hükümetin alacağı ekonomik tedbirlerle kredi faizleri aşağı yönde seyredecektir. Ev almak için şu an uygun zaman olmayabilir. Şimdi yüksek kredi oranlarıyla ev alı sonra pişman olmamak adına biraz daha sabretmekte fayda var. 2019 yılının sonlarına doğru konut kredi faiz oranları %1.25 seviyelerine düşebilir.

Belli bir miktar peşinat vererek Halk Bankası, Ziraat Bankası, Vakıf Bankası, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankalarından, özel bankalardan daha avantajlı olarak konut kredisi kullanabilirsiniz. Bu bankalarda şu anda kredi faiz oranları %1.78 civarındadır.

2020 Yılında Kredi Faizleri Düşecek mi ?

Doların yükselmesiyle birlikte ülkemiz ekonomisi bundan olumsuz etkilenmektedir. Dış satımımız(ihracatımız), dış alımımız (ihracatımızı) geçmediği sürece döviz kurundaki dalgalanmadan etkilenmeye devam edeceğiz. Bilindiği üzere Merkez bankası döviz kurundaki artışı önlemek adına faiz artışına gitti. 2020 yılında alınacak önlemlerle faizlerin düşmesini beklemek gerçekçi olabilir. Önümüzdeki yerel seçimler nedeniyle hassas bir dönemden geçeceğimizi unutmamak gerekir. 2013 yılı faiz oranları %6.5 ile son 20 yılın en düşük oranını gördü şu anda faiz %17 lerde. Dolar ve avro yerine dış ticarette yerli paraya geçilirse piyasalar dolar-avro etkisinden kurtulabilir. Böylece faiz oranları %10’un altına düşebilir..

Bundan sonraki süreçte Konut Kredileri Düşer mi ?

Konut kredileri düşer mi ? diyorsanız, dolar ve avronun düşmesi ABD ile ilişkilerin düzelmesi. Yabancı yatırımın artması, enflasyonon düşmesi. Bunun için net bir tarih vermek imkansız ancak seçimlere kadar geçici bir süre de olsa konut kredilerinde indirim beklenebilir. Bu da ev almak isteyenlere nefes aldırabilir.

 

İlk yorum yapan olun

Bir yanıt bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.


*